MẪU NHÀ KHU DÂN CƯ LONG TÂN
Chủ đầu tư: Công ty CP LICOGI 16
Địa điểm: Xã Long Tân và Phú Hội – Huyện Nhơn Trạch – Tỉnh Đồng Nai
Diện tích khu đất: 458.275 m2
Diện tích xây dựng: 240.514 m2
Khu dân cư Long Tân mở được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc từng bước hoàn thiện diện mạo khu đô thị Nhơn Trạch, ngoài lợi ích về mặt kinh tế còn mang lại cho Đồng Nai một khu đô thị mới hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng cơ sở, có sức hấp dẫn lớn, đáp ứng và giải quyết được các nhu cầu cấp bách về vấn đề nhà ở tại Đồng Nai hiện nay.
Mục tiêu:
Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng của Tỉnh Đồng Nai và Huyện Nhơn Trạch trên địa bàn huyện Nhơn Trạch .
Cụ thể hóa đồ án QHTT đô thị mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1996 được điều chỉnh năm 2004, làm căn cứ pháp lý đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng Khu vực dân cư Long Tân.
Trên cơ sở QHCT – TL 1/500 khu dân cư Long Tân quy mô 50 ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt (theo quyết định số 851/QĐ.CT.UBT ngày 24/3/2004), lập QHCT – TL 1/500 phần diện tích bổ sung mới, quy mô 27,09 ha (trong đó có 8,0 ha diện tích 3 đoạn đường giao thông bao quanh khu dân cư) kết nối về quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian và quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, thành một tổng thể khu dân cư Long tân, quy mô 77,09 ha .
Do dự án đầu tư xây dựng khu dân cư 2 xã Long Tân và Phú Hội có tổng kinh phí đầu tư xây dựng tương đối lớn, đòi hỏi thời gian thi công thực hiện lâu, nên để đảm bảo tính khả thi, dự án được phân kỳ thành 2 giai đoạn đầu tư:
Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư 2 xã Long Tân và Phú Hội. Chủ đầu tư tự ứng vốn đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt, xây thô 50% khối lượng nhà liên kế vườn và nhà biệt thự. Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật ngoài phần dùng đổi đất cho người dân có nguyện vọng theo tỷ lệ 10%. phần còn lại sẽ được tính toán mức đầu tư nhằm kêu gọi các nhà đầu tư thứ caỏp cùng góp vốn đầu tư để tiếp tục thực hiện các giai đoạn 2.
Giai đoạn 2: Chủ đầu tư cùng các chủ đầu tư khác góp vốn đầu tư xây dựng. Giai đoạn này xây dựng các hạng mục còn lại của dự án. Gồm xây thô 50% khối lượng còn lại của nhà liên kế vườn và nhà biệt thự, xây dựng các công trình dịch vụ, công cộng và các công trình dịch vụ giáo dục theo dự án được phê duyệt.
